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西海岸最牛楼盘:超高层的顶级豪宅 万科翡翠长

admin 冰种翡翠 2021年10月03日

  让我们还是从区位说起。万科的这块地,是通过股权收购的方式,将烂尾盘长江首府拆除得来。位于青岛市西海岸新区长江中路南、白云山路东。项目东侧为电力大厦;南侧为柏林新城和锦源尚都;西侧紧邻白云山路,隔路为青岛理工大学;北侧紧邻长江中路,隔路为福瀛大厦。

  这个位置,还是不错的。书香气比较浓,大学的教授们应该是目标客户之一,但算不算是西海岸的黄金地带,这是一个仁者见仁,智者见智的事儿。

  如果你去这个项目的营销中心探访,一定会被震撼到。说是艺术中心,一点都不为过。翡翠系的品质,从营销中心可见一斑。现场的工作人员告诉我,这个营销中心,耗资几千万,不过卖完这些项目后,后期会拆除建造公寓产品。

  几千万的艺术殿堂,存在的时间却极为短暂。有人说羊毛出在羊身上,这些钱都需要业主们买单。

  是啊,这又怎样?你如果以这种思维去看这个房子值不值,那你基本不属于购买这一类住宅的客户群体。从这个营销中心开始,就注定了这个项目不是为普通刚需建造,而是为西海岸最顶级的精英们准备。

  再说户型和设计。 万科翡翠长江是由全球酒店设计排名第一的HBA团队主笔设计(排名信息来源:2017美国《INTERIOR DESIGN》杂志全球酒店设计巨头排行榜)。

  注意一下,是酒店设计排名第一的团队,也就是说,住在这个家里就跟住酒店一般。样板间参观,有种似曾相识的感觉。一问,果然,这个团队还是打造市南区深蓝中心的那个团队。

  高大上的感觉是一定有的,230平方米的三室设计非常豪华,卫生间也是三个。如果让我鸡蛋里挑骨头,那么厕所可能是你需要的地方。三个厕所都是暗卫,算不算窝气要问风水大师,这在酒店应该没问题。如果是常年居住的家庭,你需要核实一下换风系统的品质,特别是在这种超过40层的超高层建筑中,在我看来这是所有配套中最重要的一环。

  设计约3.15m层高,约6.2米奢阔开间、约270°落地窗客厅,空间尺度考究周全,功能配置奢华大气,全面满足主人的领地意识与高舒适度需要。

  不要拿维多利亚湾来比,没有可比性。要比就比华润悦府,两个产品从客群上应该是同一类人。

  还有一个隐患,要顺口说一句:这个高度的高层建起来,周边居民会不会有意见?

  所以,看下这一圈来,我的感觉是刚需绕路吧,从根上这就不是你们的菜。这将是检验西海岸精英圈层购买力的一块试金石,让我们拭目以待。


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